| excl. Anwesen in Alleinlage am Waldrand in Grünewalde |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, und mit einem Anbau 1981 erweitert. Es ist vollständig unterkellert.
Nach der Wende wurde das Gebäude sehr aufwändig modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1993 Einbau Kunststofffenster, 1995 Erneuerung des Daches mittels hochwertiger Schieferverkleidung inkl. Wärmeisolierung und Dampfsperre, 1996 Erneuerung der Fassade inkl. Wärmeschutz, 1997 Einbau einer hochwertigen Viessmann-ÖL-Heizung mit speziellen Sicherheitstanks (Kein ÖL-Geruch!!!) 2003 Kamineinbau sowie grosszügige Maler & Tapezierarbeiten sowie Fussbödenerneuerungen im gesamten Wohnhaus, 2004 Baderneuerung im Erdgeschoss inkl. aller Wasser & Abwasserleitungen, ab 2010 vollständige Erneuerung der Elektrik, 2013 Erneuerung der Küche inkl. Wasser & Abwasserleitungen, 2016 Einbau einer vollbiologischen Kläranlage, ab 2020 Einbau einer hochwertigen Sicherheitsalarmanlage für das gesamte Wohnhaus.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, vollbiologische Kläranlage, Elektro, Sat-TV, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich in herlicher Alleinlage am Waldrand. Der Badesee Grünewalder Lauch ist nach wenigen Autominuten erreichbar. |
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| Ausstattung: |
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Sie haben die Möglichkeit über den Keller oder auch die Treppe zum Erdgeschoss in den Wohnbereich des Hauses zu gelangen.
Im Erdgeschoss gibt es: 1 gefliesster Flur mit Platz für die Garderobe, 1 gemütliches Wohnzimmer mit rustikalen Kamin, 1 Küche im Landhausstil mit moderner Einbauküche, 1 rustikales Esszimmer mit neuem Dielenfussboden, 1 Kinderzimmer sowie 1 schickes Dusch & Wannenbad mit Badmöbeln und Fenster.
!!!Hier muss man sich einfach wohlfühlen!!!
1 Natursteintreppe führt Sie ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss des Hauses, wo es im OG 1 grosszügiges Schlafzimmer sowie im DG 1 Arbeitszimmer gibt.
Eine Treppe führt Sie auch in den vollständig ausgebauten und gut nutzbaren Keller des Hauses. Hier gibt es: 1 ehemalige Tiefgarage mit heutiger Werkstatt, 2 Lagerräume, 1 Fitnessraum, 1 Waschküche mit Handwaschbecken, Waschmaschinenstellplatz und Gäste-WC sowie 1 Heizungsraum mit besagter Heizung.
!!!Alles sehr gepflegt!!!
Auf dem grosszügigen und sehr schön gestalteteten Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch noch: 1 Zufahrt mit elektr. Schiebtor, 2 Carports mit elektr. Schiebtor, 1 traumhaft schöner Gartenteich mit Filteranlage und einem Steg aus Bangkiraiholz, 1 rustikale Partyhütte mit Kaminofen und Pizzabackofen (hier gelingt der Kuchen garantiert).
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Sitzmöglichkeiten, auf denen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können!
Eine Sprenkleranlage für das gesamte Grundstück versorgt alle Pflanzen mit dem kostbaren Nass. |
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| Sonstiges: |
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Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1462 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Grünewalde |
Wohnflaeche: |
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126 m² |
Zimmer: |
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5 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Öl-Heizung |
Nutzfläche: |
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200 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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1 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
|
ja |
Objektzustand: |
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Neuwertig |
Baujahr: |
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1980 |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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2430 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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399.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Als Ferienhaus geeignet: |
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ja |
Energieausweistyp: |
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Verbraucherausweis |
Kennwert: |
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kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Carport |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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