| excl. EFH mit Wintergarten & Kamin in Top Lage von Tätzschwitz in Seenähe |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise mittels hochwertiger, wärmegedämmten Gisotonsteinen errichtet.
Dabei wurde viel Wert auf die Anordnung der Wohnräume als auch die Ausstattung wie z.B. die Fussbodenheizung im Ergeschoss gelegt.
Auch nach der Errichtung wurde das Wohnhaus stetig weiter entwickelt.
Folgende Arbeiten wurden nach der Errichtung getätigt:
1996 Einbau einer hochwertigen Einbauküche, 1997 Errichtung des Wintergartens, 1998 Einbau eines rustikalen Kamins im Wohnzimmer, 1999 Erneuerung des Bades im Obergeschoss, 1999 Einbau einer Treppe im Obergeschoss mit vollständigem Ausbau des Dachgeschosses inkl. Wärmeisolierung und Dampfsperre, 2006 Erneuerung des Bades im Ergeschoss sowie Neugestaltung der Fassade mit teilweise Neuputz und neuer Farbgebung.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, eigener Brunnen für Gartenwasser, Regenwasserzisterne, Erdgas, Elektro, Sat-TV, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befinden sich an einer befestigten, verkehrsberuhigten Strasse und ist in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand gelegen.
Der Geierswalder See ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. |
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| Ausstattung: |
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Über einen überdachten Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier angekommen erfasst Sie unweigerlich ein Gefühl von Gemütlichkeit.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen: 1 geräumige Diele mit Platz für die Garderobe, 1 helle Küche mit Einbaumöbeln und angrenzender Speisekammer, 1 grosszüges Wohnzimmer in toller Optik mit Essbereich im Erker, rustikaler Kamin sowie Zugang zum angrenzendem Wintergarten, in dem Sie einen schönen Blick in die Natur geniessen können. Traumhaft!!!
Weiterhin gibt es 1 Gästezimmer, 1 helles Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Alles sehr wohnlich!!!
Bis auf das Arbeitszimmer verfügt das Ergeschoss über eine Fussbodenheizung.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses.
Hier entstand durch kreativer Grundrissplanung eine schöne Diele mit kleinem Computerplatz, 2 grosszügige Kinderzimmer, 1 schickes Wannenbad mit elektrischer Fussbodenheizung sowie 1 Arbeitszimmer als Duchgangszimmer mit Zugang zum neu ausgebautem Dachgeschoss.
In diesem gibt es ein kleines Attelier sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer Vailant Gastherme und Warmwasserbehälter sowie kleiner Werkstatt mit Werkbank. Auf dem schön gestaltetem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus und besagtem Wintergarten auch 1 geräumige Doppelgarage in Leichtbauweise sowie 1 Geräteschuppen. Das Grundstück ist sehr schön gestaltet und besticht durch seine Waldrandlage. Hier finden Sie die Ruhe, um dem Alltagsstress entfliehen zu können. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1451 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Elsterheide |
Wohnflaeche: |
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150 m² |
Zimmer: |
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6 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Zentralheizung |
Nutzfläche: |
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180 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Neuwertig |
Baujahr: |
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1995 |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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846 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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299.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Verbraucherausweis |
Kennwert: |
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138,1 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Gas
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
Provisionshinweis: |
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Der Käufer und der Verkäufer zahlen bei Abschuss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision von jeweils 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. |
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Objektlage
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