| ger EFH mit ehem. Laden und viel Nebengelass in zentraler Lage von Großräschen |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet, und dabei teilweise unterkellert.
Das Wohnhaus ist zur Zeit bewohnt. Das Nebengelass wurde bis 2020 als Produktionsstrecke für Fleisch und Wurstwaren genutzt.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1996 Erneuerung des Daches mittels Neubeschichtung und Erneuerung der Ortgänge Wärmedämmung war schon vorhanden, ab 1999 Einbau neuer Kunststofffenster inkl. Rollläden(bis auf 1 Raum im EG), 2000 Einbau einer Vailant Gastherme inkl. dazugehörigen Heizungsleitungen und Heizkörper, und ebenfalls 2000 Erneuerung der Küche inkl. Wasser & Abwasserleitungen sowie Einbauküche, 2004-2006 Erneuerung der Elektrik mit teilweise Integrierung der Altelektrik sowie umfangreiche Maler und Tapezierarbeiten sowie Erneuerung Bodenbelege, 2008 Modernisierung des Obergeschosses inkl. vollständiger Erneuerung des Bades.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Kabelfernsehen, Telekom |
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| Lage: |
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Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in zentraler Lage von Grossräschen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. |
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| Ausstattung: |
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Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein Flur mit Laminatfussboden. Über diesen gelangen Sie ins Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses.
Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Gäste-WC, 1 Wannenbad, 1 Schlafzimmer mit schickem Kohleofen, 1 Flur mit Zugang zur Garage, 1 Esszimmer mit schickem Kohleofen, welcher vom Flur beheizt wird, 1 grosses, helles Wohnzimmer mit Kohleofen, 1 geräumige Küche mit Einbaumöbeln, Fussbodenheizung und Hofausgang, 1 Arbeitszimmer sowie 1 ehemaliger Verkaufraum mit Schaufensterfront.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 Diele als Essbereich, 1 Wohnzimmer mit angrenzender Kitchenette, 1 modernes Wannenbad mit Fussbodenheizung, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, 1 Kammer(auch als Arbeitszimmer geeignet sowie 1 kleiner Flur mit angrenzendem Kinderzimmer.
!!!Alles sehr gemütlich!!!Hier muss man sich wohlfühlen!!!
Im Kellergeschoss befinden sich 1 Waschküche mit Heizkörper und Waschmaschinenstellplatz sowie 3 weitere Lagerräume.
Die ehemaligen Produktionsräume bestehen aus: 1 Kühlraum, 1 grosser Raum, 1 Vorbereitungsraum mit Räucherkammern, 1 weiterer Kühlraum, 1 grosses Lager mit angrenzender Fahrzeughalle, 5 Garagen, 1 Raum mit angrenzendem Kühlhaus.
Die Produktionsräume inkl. Garagen haben eine Nutzfläche von 430qm.
Weiterhin befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes ein überdachter Pool von ca 5m x 2,5m. |
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| Sonstiges: |
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Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1452 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Großräschen |
Wohnflaeche: |
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143 m² |
Zimmer: |
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7 |
Etagenanzahl: |
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2 |
Heizungsart: |
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Gas-Heizung |
Nutzfläche: |
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219 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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2 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
|
ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1928 |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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2660 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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249.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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5 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Gas
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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