| excl. EFH mit NG auf schönem Grund in excl. Lage von Lauchhammer |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 liebevoll in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. Er ist auch zu Wohnzwecken geeignet.
Das Wohnhaus verfügt über einen excl. Natursteinsockel.
Nach der Wende wurde das Wohnhaus weiterhin modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1994 Anbringen einer hochwertigen Kunststofffassade in Klinkeroptik (auch die Nebengebäude)inkl. Wärmeschutz, 1994 Errichtung eines Wintergarten mit toller Aussicht, 1997 Einbau einer hochwertigen Brötje-ÖL-Heizung mit ÖL-Sicherheitsbehälter aus Stahl (kein Geruch!!!), 1998 Erneuerung des Daches mittels engobierte Tonziegel inkl. Wärmedämmung, 2004-2006 Einbau neuer Kunststofffenster (im OG auch mit Rollläden), 2010 teilweise Modernisierung der Elektrik mit Erneuerung des Zählerschrankes und der Schaltertechnik, 2021 Einbau einer neuen Hauseingangstür.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Erdgas anliegend, Elektro, Kabelfernsehen, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer sehr ruhigen und excl. Wohngegend von Lauchhammer. |
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| Ausstattung: |
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Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 helle Diele, 1 Flur mit Platz für die Garderobe, 1 Gäste-WC, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche mit Einbaumöbeln, 1 grosses, helles Wohnzimmer mit klassischem Parkettfussboden und angrenzendem Wintergarten auf der Sie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur geniessen können.
!!!Traumhaft!!!
Weiterhin gibt es noch ein Esszimmer.
Eine rustikale Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 Flur, 1 Kinderzimmer, 1 ruhig gelegenes Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 schickes Wannenbad aus Naturstein.
!!!Hier muss man sich wohlfühlen!!!
Im grosszügigen Kellergeschoss mit guter Raumhöhe befindet sich 1 Heizungsraum mit besagter Heizung, 1 Partyraum mit schicker Bar, 1 eingerichtete Werkstatt, 1 Dusch & Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz, 1 Lager für Bevorratung sowie 1 Kammer. Der Keller verfügt über einen Gartenzugang.
Auf dem schön geschnittenen Grundstück befindet sich weiterhin: 1 Sommerlounge mit Küchenteil, 1 geräumige und modern ausgestattete masssive Doppelgarage sowie eine beruhigte Zone mit einem Badefass für 6 Personen. (den so genannten Badezuber)
Auf dem schön gestalteteten Grundstück befinden sich neben div Bepflanzungen auch Nussbaum, Apfelbaum und Kirschbaum. |
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| Sonstiges: |
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Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1459 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Lauchhammer |
Wohnflaeche: |
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158 m² |
Zimmer: |
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6 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Etagenheizung |
Nutzfläche: |
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207 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1987 |
Bezugsfrei ab: |
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August 2021 |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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1100 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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349.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Verbraucherausweis |
Kennwert: |
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kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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