| excl. EFH mit Hallenbad in Top Hanglage in Zernsdorf am See mit eigenem Bootssteg |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 errichtet und dabei in Souterrainform vollständig unterkellert, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Es verfügt über einige Extras wie das Hallenbad mit 8m x 3,7m beheizbaren Innenpool, Specksteinofenkamin, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Erker, Balkon, grosse Bankirai Holzterrasse, extra Dachüberstand und natürlich einen traumhaften Seeblick.
Zum Wohngrundstück gehört ebenfalls ein 96m² grosses Wassergrundstück mit eigenem Bootssteg inkl. 9m² Plattform, Holzpavillon, Stromanschluss, eigener Slipanlage und elektr. Seilwinde welche bis zu 5 Tonnen ziehen kann.
Dieses Wassergrundstück befindet sich in ca. 100m Entfernung zum Wohnhaus.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Errichtung weiter modernisiert.
Modernisiert wurden u.a.: Erneuerung Gastherme für das Wohnhaus in 2012, Erneuerung der Gastherme für den Innenpool 2020, Erneuerung des Gäste-WC sowie Bad im OG 2018, Erneuerung der Schwimmbadtechnik uvm.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas, Sat-TV, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten, wenig befahrenen Strasse (eine so genannte Sackgasse)in einer reinen, sehr ruhigen Wohngegend in 2. Reihe zum Zernsdorfer Lankensee gelegen. Durch die Hanglage geniessen Sie auch hier einen traumhaften Seeblick.
Das dazu gehörige Wassergrundstück befindet sich in ca. 100m Entfernung mit eigener Zuwegung. |
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| Ausstattung: |
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Über die Terrase haben Sie Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier angekommen, spüren Sie unweigerlich die Gemütlichkeit des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es: 1 rustikal überdachten Eingangsbereich, 1 grossen Flur mit Platz für die Garderobe, 1 modernes Gäste-WC, 1 helle Küche mit Einbaumöbeln, 1 Hauswirtschaftsraum mit besagter Junkers Gastherme sowie 1 grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Erker, schickem Specksteinkaminofen sowie Terrassenzugang, auf der Sie die Ruhe sowie einen traumhaften Blick auf den Zernsdorfer Lankensee geniessen können.
Hier muss man sich einfach wohlfühlen!!!
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.
Hier gibt es: 1 modernes Wannenbad mit separatem WC, 1 Kinderzimmer mit Seeblick, 1 Ankleidezimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Balkon.
Alles sehr gemütlich!!!
Vom Ergeschoss gelangen Sie auch in das grosszügige Untergeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 Flur mit Gartenzugang, 1 Lagerraum mit einer Junkers Gastherme sowie einer 4 Personensauna, 1 Arbeitszimmer, 1 offene Diele mit Speisekammer, 1 Vorratslager sowie 1 Duschbad mit Zugang zum schicken und grosszügigen Hallenbad.
Dieses verfügt über: 8m x 3,7m beheizbarem Innenpool mit Gegenstromanlage, Schwalldusche, sowie Whirlpool mit Unterwassermassagestrahl.
Das Hallenbad verfügt weiterhin über einen Luftentfeuchter, 1 Klimaanlage sowie 2 grosse Schiebetürelementen.
Eine Oase der Ruhe und Entspannung!!!
Auf dem schön gestaltetem Wohngrundstück gibt es neben div. Bepflanzungen weiterhin noch: 1 Doppelcarport mit Geräteschuppen, 1 excl. finnische Kota sowie 1 Gewächshaus. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1469 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Zernsdorf |
Wohnflaeche: |
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196 m² |
Zimmer: |
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6 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Gas-Heizung |
Nutzfläche: |
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265 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
|
ja |
Objektzustand: |
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Neuwertig |
Baujahr: |
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1995 |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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761 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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899.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Als Ferienhaus geeignet: |
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ja |
Energieausweistyp: |
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Verbraucherausweis |
Kennwert: |
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97 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Carport |
Befeuerungsarten: |
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Gas
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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