| Sehr schönes EFH mit viel NG und Grund in Top-Lage von Lauchhammer |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise mittels Hartbrantziegel errichtet und dabei teilweise unterkellert.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1993 Erneuerung des Daches inkl. Schornsteinverkleidung, 1997 Einbau einer Vailant Gasheizung mit externen Warmwasserbehälter inkl. Heizkörper und Heizungsleitungen, Neuinstallation der Elektrik sowie Erneuerung der Küche des Dusch & Wannen-Bades sowie des separaten WC inkl. aller dazugehörigen Wasser & Abwasserleitungen. Ebenfalls 1997 wurden hochwärtige Holzfenster aus Tropenholz inkl. Isolierverglasung und Rollläden eingebaut,
2002 wurde die Somerküche im Nebengebäude vollständig saniert und Pflasterarbeiten auf dem Innenhof durchgeführt.
2003 wurde der grossteil des Wohnbereiches erneuert inkl. Maler & Tapezierarbeiten inkl. modernisierung des Innentüren mittels Folierung.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: wasser, Abwasser, Regenwasserauffangbehälter, Elektro, Erdgas, Kabelfernsehen, Telekom, Glasfaser am Grundstück anliegend. |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in netter Nachbarschaft und zentraler Lage von Lauchhammer. |
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| Ausstattung: |
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Das Wohnhaus verfügt über 2 Hauseingänge. Eine kleine Treppe führt Sie jeweils in den Wohnbereich des Hauses. Hier gibt es: 1 Diele mit Platz für die Garderobe, 1 schickes Dusch & Wannenbad, 1 separates WC, 1 gemütliche Küche, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 rustikales Lesezimmer mit antiken Möbeln, sowie 1 kleines Arbeitszimmer. Alles sehr gemütlich!!! Hier muss man sich wohlfühlen!!!
Ein Flur nebst 2. Hauseingang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Trpee führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 sehr schicke, offene Diele, 1 Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer sowie 1 Gästezimmer.
Im sehr gepflegten und gefliesten Kellergeschoss gibt es: 2 Lagerräume sowie 1 Heizungsraum mit besagter Gasheizung.
Am Wohnhaus angrenzend befindet sich ein massives Nebengebäude mit begehbarem Heuboden. Hier gibt es: 1 moderne Sommerküche mit Waschmaschinenstellplatz, 1 grosszüge Garage mit grossem Garagentor für Wohnwagennutzung, 1 Schuppen mit einer Treppe zum Heuboden sowie 1 grosse und 1 kleine Garage. Alles in Top Zustand und gut Nutzbar!!!
Ein schicker Pavillon und der schön gestaltete Gartenbereich laden zum Verweilen ein. |
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| Sonstiges: |
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Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1481 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Lauchhammer |
Wohnflaeche: |
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138,56 m² |
Zimmer: |
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6 |
Etagenanzahl: |
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2 |
Heizungsart: |
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Gas-Heizung |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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1 |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1908 |
Bezugsfrei ab: |
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sofort |
Qualität der Ausstattung: |
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Normal |
Grundstücksfläche: |
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840 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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170.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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3 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Gas
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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