| ger. Wohnhaus mit Scheune & Garage auf schönem Grundstück in Werra Suhl Tal |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1954 nach Abriss des alten Gebäudes in massiver Bauweise neu errichtet, wobei der alte teilkeller erhalten blieb.
In all den jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1990/91 Einbau Kunstsstofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden, 1992/93 Ausbau des Dachgeschosses inkl. Trockenbau, Elektrik, Wärmeisolierung sowie Maler & Tapezierarbeiten, 1995 Einbau einer Viessmann-Gasheizung inkl. Warmwasser-Behälter, Heizungsleitungen und Heizkörper, 1998 Erneuerung Dach des Wohnhauses inkl. Wärmeisolierung, Erneuerung der Hauseingangstür & Nebeneingangstür beide Kunstsstoff sowie Neuerrichtung der Zaunanlage, 2000 Erneuerung des Bads im 1.OG inkl. Wasser & Abwasserleitungen, 2001 vollständige Erneuerung der Treppe bis ins Dachgeschoss inkl. Laminatverlegung und Erneuerung der Türzargen im 1.OG & im DG, 2002/23 Erneuerung der Fassade mittels Farbanstrich sowie Überdachung des Hauseinganges, 2009 Erneuerung des Dachfensters im DG inkl. solargesteuertem Rollladen, 2013 Einbau einer neuen 3-Kammer-Abwassersammelgrube, inkl. Pflasterarbeiten, 2017 Erneuerung des Daches der Scheune inkl. Zimmermannsarbeiten und teilweise Verstärkung/Erneuerung der Dachsparren sowie vollständige Erneuerung der Holzfassade inkl. Garagentore, 2021 vollständige Erneuerung der Küche inkl. Wasser & Abwasserleitungen sowie Einbaumöbel sowie Modernisierung des Wohnzimmers.
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, 3-Kammer-Abwassersammelgrube, eigener Brunnen für Gartenwasser, Erdgas, Elektro, Kabelfernsehen, Sat-TV, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer schönen Wohngegend und in netter Nachbarschaft. |
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| Ausstattung: |
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Über einen überdachten Eingang haben Sie Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Hier angebkommen spüren Sie unweigerlich die Gemütlichkeit des Hauses. Es gibt 1 Flur, 1 gemütliches 2 geteiltes Wohnzimmer mit nostalgischen Kachelofen, welcher vom Flur aus befeuert wird, (selbiger Ofen verteilt seine Wärme über Luftschächte auch in die Räume des Obergeschosses), sowie 1 helle Küche mit moderner Einbauküche (echt schick!!!).
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch einen Zugang zum ausgebauten Nebengebäude welches zum Wohnbereich zählt. Hier gibt es: 1 Gäste-WC, 1 Dusch & Wannenbad, 1 Flur, 1 Partyraum sowie angrenzend 1 grosszügige Sommerküche mit Waschmaschinenstellplatz und nostalgischem Kohleherd, welcher nicht nur zum kochen dient sondern der auch zum Heizen genutzt werden kann. Echt praktisch!!!
Die erneuerte Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 Flur, 1 gemütliches Arbeitszimmer, 1 grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 Dusch & Wannenbad.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich 1 Flur mit kleiner Kitchinette, 1 Gästezimmer sowie 1 grosses Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss des Wohnhauses gibt es: 1 Heizungsraum mit besagter Gasheizung, 1 Räucherofen, 1 Raum mit Wasserfilter und Wasserentkalkungsanlage sowie 1 Lagerraum.
Nebendem Wohnhaus befindet sich auch eine geräumige Scheune mit tollem Fachwerk, welche modern ausgebaut wurde. Hier gibt es: 1 ehemalge Stallung, welche heute als Holzlager dient, 1 getränkelager, 1 Sommerküche, 2 Garagen (eine davon ist auch für Wohnmobile geeignet), Partyraum mit Thresen und Kaminofen sowie 1 angrenzende & überdachte Terrasse auf der Sie einen traumhaften Blick auf das schön gestaltete Grundstück geniessen können!
Eine Oase der Ruhe !!! |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1487 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Werra Suhl Tal |
Wohnflaeche: |
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163 m² |
Zimmer: |
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6 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Gas-Heizung |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
|
ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1954 |
Bezugsfrei ab: |
|
nach Vereinbarung |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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1759 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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269.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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187,8 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Gas
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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