| EFH mit Baumängel in schöner Lage von Lauchhammer Nord |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. In den 80 igern wurde das Wohnhaus mittels eines Anbaus erweitert. Leider hat sich in den letzten Jahren, vermutlich ab 1993, in einem schleichenden Prozess der Anbau gesengt und dabei die Aussenwand des Wohnhauses mit sich gezogen, so dass es zu Risserscheinungen im Wohnhaus gekommen ist.
Nach der Wende wurde das Wohnhaus trotzdem modernisiert.
Modernisiert wurden: 1992 Einbau einer Viessmann ÖL-Heizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörpersowie teilweise Erneuerung der Elektrik, 1993 Einbau von Kunststofffenster inkl. Rollläden sowie Verkleidung der Fassade mittels 50mm Wärmeschutz in Klinkeroptik 1996 Erneuerung des Daches.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Erdgas anliegend, Elektro, Kabelfernsehen, Telekom, DSL |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer ruhigen Wohngegend von Lauchhammer Nord. |
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| Ausstattung: |
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Über besagten Anbau haben Sie Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Hier gibt es 1 Flur sowie 1 Wannenbad. Im Wohnhaus selbst gibt es: 1 kleinen Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie 1 angrenzendes Wohnzimmer. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse; 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 Arbeitszimmer.
Im Kellergeschoss des Hauses gibt es: 1 Gartenausgang, 3 Lagerräume sowie 1 Heizungsraum mit besagter ÖL-Heizung sowie ein ÖL-Tank LAger mit 4 x 1000 Liter ÖL-Behälter.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin: 1 Garage in Leichtbauweise, sowie 1 massives Nebengebäude mit: 1 Werkstatt mit Zugang zum Heuboden sowie 1 ehemalige Waschküche. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1498 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Lauchhammer |
Wohnflaeche: |
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94,94 m² |
Zimmer: |
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5 |
Etagenanzahl: |
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2 |
Heizungsart: |
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Öl-Heizung |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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1 |
Keller vorhanden: |
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ja |
Baujahr: |
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1926 |
Bezugsfrei ab: |
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sofort |
Qualität der Ausstattung: |
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Einfach |
Grundstücksfläche: |
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388 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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40.000,00 EUR |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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302,5 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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1 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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