excl. EFH mit gepfl. NG und schönem Grund in Toplage von Schipkau |
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Objektbeschreibung: |
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Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. Im Jahre 1968 wurde das Wohnhaus mittels eines grosszügigen Anbaus erweitert. In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Grundstück in den letzten Jahren ebenso liebevoll modernisiert und weiter entwickelt. Saniert/modernisiert wurden: 1996 Einbau einer Öl-Heizung inkl. Heizugsleitungen und Heizkörper, sowie Einbau von Kunststofffenster inkl. Rollläden & Insektenschutz, 2016 erfolgte eine umfangreiche modernisierung mit entkernung des Innenbereiches und Neuaufteilung der Räume inkl. neuer Elektrik, inkl. Fussbodenheizung in EG & OG, Erneuerung aller Innentüren und Fussböden inkl. Fussbodenbeläge sowie Errichtung eines Wassergeführten Kaminofens im Wohnzimmer..( Top !!! )Erneuerung der Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, 2019 Erneuerung des Daches mittels hochwertiger glasierter Tonziegel inkl. vollständiger Wärmedämmung und Dampfsperre, 2020 Erneuerung des Daches vom Nebengebäude, sowie Erneuerung des Dusch & Wannenbades im OG inkl. Fussbodenheizung auch in der Dusche ( Hammer !!! ) sowie Neugestaltung der Fassade mittels Neuputz und Farbgebung, 2021 Errichtung des Doppelcarports inkl. Neuerrichtung der Zaunanlage sowie Errichtung der überdachten Terrasse am Nebengebäude, auf der Sie einen schönen Blick in die Natur sowie die Ruhe geniessen können. Weiterhin wurde 2022 ein Aussenschornstein am Nebengebäude für einen Werstattofen installiert. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Gartenwasserzähler, Sat-TV, Glasfaseranschluss, Telekom, DSL |
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Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einem reinen, sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend und in netter Nachbarschaft. |
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Ausstattung: |
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Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie in den Wohnbereich des Hauses. Hier angekommen geniessen Sie unweigerlich die Wärme der Fussbodenheizung und die Grosszügigkeit der Räume!!! Im EG gibt es: 1 Diele mit Platz für die Garderobe, 1 Duschbad als Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, 1 grosser Flur, 1 moderne, grosse Küche mit schicken Einbaumöbeln, 1 Gästezimmer, sowie 1 grosses gemütliches Wohnzimmer mit modernen Wasserführenden Kaminofen der Firma Hark.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es: 1 helle Diele, 1 Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer sowie Ihr Traumbad modern eingerichtet mit schicker Echbadewanne sowie Dusche mit Fussbodenheizung.
In diesem Haus muss man sich wohlfühlen!!!
Im Kellergeschoss, welches über einen vollständigen neuen Fussboden verfügt gibt es: 1 Lagerraum, 1 Raum mit 2 x 1000 Liter Pufferspeicher für den wasserführenden Kaminofen, 1 Wäscheraum, 1 Heizungsraum mit einer Viessmann ÖL-Heizung inkl. 6 x 600 Liter ÖL-Behälter.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin: 1 Doppelcarport, 1 massives Nebengebäude mit Waschküche, Werkstatt und Lagerraum mit einer Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem sich auch eine Bar für gelegentliche Partys befindet, sowie angrenzend eine schicke überdachte Terrasse. Ein weiteres massives Nebengebäude steht Ihnen zur freien Verfügung. Auf dem schön gestalteten Grundstück befindet sich neben diversen Bepflanzungen auch ein Holzlager. |
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Weiteres zum Objekt: |
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Objekt-ID: |
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1499 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Schipkau |
Wohnflaeche: |
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173 m² |
Zimmer: |
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4 |
Etagenanzahl: |
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2 |
Heizungsart: |
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Öl-Heizung |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Neuwertig |
Baujahr: |
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1960 |
Qualität der Ausstattung: |
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Luxus |
Grundstücksfläche: |
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1099 qm |
Haustyp: |
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Einfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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329.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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219,4 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Carport |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%) |
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Objektlage
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