kleines EFH mit Pool, Carport & NG in Top Lage von Lauchhammer |
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Objektbeschreibung: |
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Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet und dabei auch unterkellert.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert, modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1991 Erneuerung der Elektrik, 1992 Einbau einer ÖL-Heizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörper sowie 4 x 750 Liter ÖL-Behälter, 1993 Erneuerung des Daches inkl. Wärmeisolierung, 1994 Erneuerung der Fassade mittels Neuputz sowie Trockenlegung des Kellers inkl. Erneuerung der Horizontalsperre, 1996 Erneuerung der Küche inkl. Einbaumöbel sowie Wasser und Abwasserleitungen sowie Erneuerung des Bades ebenfalls inkl. neuer wasserführenden Leitungen, 1997 Erneuerung des Nebengebäudes inkl. Dach und Wärmeisolierung, 2000 Einbau Hoftor, ab 2001 Errichtung des Wintergartens sowie Erneuerung des Wohnbereiches im Wohnhaus, 2011 Vergrößerung der Küche inkl. Einbaumöbel, 2014 Ausbau und Sanierung des Kellergeschosses, 2017 Einbau des Pools inkl. Überdachung, 2019 Erneuerung der Garage, 2022 erneute Sanierung des Daches. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas, Telekom, Kabelfernsehen |
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Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse im Herzen von Lauchhammer, Einkaufsmöglichkeiten sind nach wenigen Metern fussläufig zu erreichen. |
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Ausstattung: |
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Über den schicken Wintergarten in dem sich die Diele befindet haben Sie Zugang zum Wohnbereich des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 Flur mit Platz für die Garderobe, 1 schicke Küche mit Einbaumöbeln, Kochinsel und Küchenherd, daran angrenzend 1 schickes Wohnzimmer mit Laminatfussboden inkl. teilweise Fussbodenheizung, 1 modernes Wannenbad sowie 1 Schlafzimmer. Alles sehr gemütlich!!!
Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich: 1 Lager, 1 Gästezimmer,
1 gefliesster Partyraum, 1 Heizungskeller mit besagter ÖL-Heizung.
Auf dem Grundstück befindet sich auch 1 mass. Nebengebäude.
Hier gibt es: 1 Ferienwohnung, 30qm gross, auch als Einliegerwohnung nutzbar mit Wohnzimmer, inkl. Terrassenzugang, Arbeitszimmer mit Kaminofen sowie WC.
Weiterhin gibt es im Nebengebäude auch: 1 Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Dusche, 1 Lager, 1 eingerichtete Werkstatt, 1 kleine Werkstatt, 1 Lagerraum für Gartengeräte, 1 Gewächshaus sowie 1 Schuppen, welches als Holzlager dient, 1 überdachter Pool mit Wintergarten & Partyraum...kann auch im Winter genutzt werden.
Weiterhin gibt es noch 1 grosse Garage sowie 1 Carport. |
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Weiteres zum Objekt: |
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Objekt-ID: |
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1507 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Lauchhammer |
Wohnflaeche: |
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81,61 m² |
Zimmer: |
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3 |
Etagenanzahl: |
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1 |
Heizungsart: |
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Öl-Heizung |
Nutzfläche: |
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149 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
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1 |
Anzahl Badezimmer: |
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1 |
Gaeste WC vorhanden: |
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ja |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1905 |
Bezugsfrei ab: |
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sofort |
Qualität der Ausstattung: |
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Gehoben |
Grundstücksfläche: |
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710 qm |
Kaufpreis: |
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99.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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252,0 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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1 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3,57% bezogen auf den Kaufpreis |
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Objektlage
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