| ger. Wohnhaus mit NG & 2 Garagen & Grundstück in Top Lage von Lauchhammer |
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| Objektbeschreibung: |
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| Beschreibung: |
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Das Wohnhaus wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert.
In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurde: 1991 Einbau einer ÖL-Heizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörper, 2009 Einbau eines ÖL-Sicherheitstranks ohne ÖL-Geruch,
1995 Erneuerung der Elektrik, Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden, Erneuerung des Bades im EG inkl. Wasser & Abwasserleitungen, 2003 Erneuerung des Bades & der Küche im OG inkl. Wasser & Abwasserleitungen, 2021 Erneuerung der Küche im EG inkl. Wasser & Abwasserleitungen, 2009 Kellersanierung inkl. Trockenlegung und Isolierung des Fundamentes.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewehr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, eigener Brunnen für Gartenwasser, Elektro, Telekom, DSL, Kabelfernsehen. |
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| Lage: |
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Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer ruhigen Wohngegend. Das Stadtzentrum befindet sich wenige Gehminuten entfernt. |
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| Ausstattung: |
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Dass Wohnhaus verfügt über 2 Abgeschlossene Wohneinheiten. Es lässt sich aber auch als Einfamilienhaus nutzen.
Die Wohnung im EG verfügt über: 1 Flur, 1 Wannenbad, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 Arbeitszimmer, 1 Küche mit Einbaumöbel und Sitzecke sowie angrenzend 1 geräumiges Wohnzimmer.
1 Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses.
Hier gibt es eine Wohneinheit mit: 1 Flur, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 1 Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve und ein Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich: 1 Werkstatt, 1 Lager, 1 Heizungsraum mit besagter ÖL-Heizung inkl. 2000L ÖL-Sicherheitstank.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin: 2 massive Garagen, 1 massives Nebengebäude mit 1 Waschküche inkl. Waschmaschinenstellplatz, 1 Hobbyraum, 1 Fahrradschuppen, 1 Lager, 1 Sommerküche mit Außen-WC und Gartenzugang, 1 Werkstatt sowie Holzlager.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich das Gartengrundstück mit Holzbungalow, überdachter Terrasse sowie Poolstellplatz. |
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| Weiteres zum Objekt: |
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| Objekt-ID: |
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1518 |
Objektart: |
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Haus |
Objektlage: |
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Lauchhammer |
Wohnflaeche: |
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177,43 m² |
Zimmer: |
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8 |
Etagenanzahl: |
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3 |
Heizungsart: |
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Zentralheizung |
Anzahl Schlafzimmer: |
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2 |
Anzahl Badezimmer: |
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2 |
Keller vorhanden: |
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ja |
Objektzustand: |
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Gepflegt |
Baujahr: |
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1926 |
Qualität der Ausstattung: |
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Normal |
Grundstücksfläche: |
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842 qm |
Haustyp: |
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Mehrfamilienhaus |
Kaufpreis: |
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129.000,00 EUR |
Bauphase: |
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HausFertigGestellt |
Energieausweistyp: |
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Bedarfsausweis |
Kennwert: |
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332,3 kWh/(m²*a) |
Anzahl der Garagen/Stellplätze: |
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2 |
Garagen/Stellplatz-Typ: |
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Garage |
Befeuerungsarten: |
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Öl
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Provisionshöhe: |
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3,57% bezogen auf den Kaufpreis |
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